La startup Nash21 está redefiniendo el mercado inmobiliario al convertir contratos de alquiler en NFTs, lo que permite a los propietarios recibir hasta un año de alquiler por adelantado y brinda a los inversores la posibilidad de obtener beneficios de este adelanto.
Nash21, una empresa emergente en el espacio de la tecnología blockchain, está introduciendo una nueva forma de manejar los contratos de alquiler. Mediante la conversión de estos contratos en tokens no fungibles (NFT), Nash21 permite a los propietarios recibir pagos de alquiler por adelantado, hasta un año completo, y brinda a los inversores la oportunidad de obtener beneficios de estos adelantos.
Este enfoque innovador permite a los propietarios recibir sus pagos de alquiler de manera anticipada, ya sea en pagos diarios o en cuotas mensuales completas, hasta un máximo de 12 meses de adelanto. Estos pagos están asegurados a través de una empresa externa, Finaer, proporcionando a los propietarios una «renta fluida» que pueden acceder en cualquier momento.
Además, Nash21 ha creado una oportunidad para los inversores. Estos pueden adquirir los derechos de cobro de un contrato de alquiler, lo que permite al propietario obtener un adelanto y al inversor recibir una renta garantizada. Sin embargo, el propietario no recibe la totalidad del adelanto, ya que se aplica una tasa de interés que se descuenta del total. Actualmente, esta tasa de descuento es del 5%, una tasa competitiva en comparación con las que aplican los bancos en concepto de factoring.
Al transformar los contratos de alquiler en NFTs, cualquier inversor puede adquirir los derechos de cobro. El inversor será el que reciba los pagos que haga el inquilino, menos la tasa de interés aplicada por el adelanto recibido por el propietario. Los inquilinos y propietarios pueden optar por realizar los pagos en una cuenta bancaria tradicional o en criptomonedas.
A pesar de la complejidad de su propuesta, Nash21 asegura que los propietarios entienden el concepto cuando se les explica que tienen garantizado el contrato, pueden acceder a la renta cuando quieran y tienen la posibilidad de disponer del adelanto del contrato con su renta garantizada en cualquier momento.